محفظة الأراضي: أراض جاهزة للاستثمار والتأجير
نظرة عامة على محفظة الأراضي
أراض للاستثمار بعقود مساطحة طويلة الأجل
تتوزَّع الأراضي على 9 مناطق في مختلف أنحاء إمارة أبوظبي، من مصفَّح وآيكاد إلى الرُّويس ومدينة زايد والعين.
توزيع الأراضي
مواقع الأراضي في إمارة أبوظبي
تُظهر العلامات مناطق نموذجيَّة، ولا تمثِّل أراضٍ مؤكَّدة أو تشير إلى توافرها.
جارٍ تحميل خرائط جوجل…
تعذر تحميل خرائط جوجل. تحقق من اتصالك ثم أعد المحاولة.
المواقع المعروضة: 9
-
مصفح الصناعية
نطاق يناسب التصنيع والخدمات اللوجستية والتخزين، ويسهل منه الوصول إلى المراكز التشغيلية في أبوظبي.
- الرمز المرجعي
- LB-MUS-01
- النطاق الجغرافي
- مصفح الصناعية، أبوظبي
- المساحة
- تحدد حسب المشروع
- صيغة التعاقد
- مساطحة طويلة الأجل
- ملاءمة الموقع
- موقع صناعي متصل بشبكة الطرق الرئيسية
- الإحداثيات
- 24.32700, 54.51100
يتحقق الفريق من ملاءمة النشاط والتوافر والمرافق عند دراسة الطلب.
ناقش الموقع مع الفريق -
مدينة أبوظبي الصناعية (آيكاد)
موقع يخدم المشاريع الصناعية واللوجستية التي تحتاج إلى مساحات تشغيل وساحات تخزين ووصول سهل إلى شبكة النقل.
- الرمز المرجعي
- LB-ICAD-02
- النطاق الجغرافي
- مدينة أبوظبي الصناعية (آيكاد)
- المساحة
- تحدد حسب المشروع
- صيغة التعاقد
- مساطحة طويلة الأجل
- ملاءمة الموقع
- قرب الأنشطة الصناعية ومحاور حركة الشاحنات
- الإحداثيات
- 24.29880, 54.51680
يتحقق الفريق من الخيارات المتاحة والاشتراطات الفنية عند دراسة الطلب.
ناقش الموقع مع الفريق -
منطقة خليفة الاقتصادية (كيزاد)
نطاق لمراكز التوزيع والخدمات اللوجستية والمشاريع المرتبطة بالتجارة والصناعة.
- الرمز المرجعي
- LB-KEZ-03
- النطاق الجغرافي
- منطقة خليفة الاقتصادية (كيزاد)
- المساحة
- تحدد حسب المشروع
- صيغة التعاقد
- مساطحة طويلة الأجل
- ملاءمة الموقع
- اتصال بالميناء وشبكات النقل والخدمات اللوجستية
- الإحداثيات
- 24.68813, 54.73593
يتحقق الفريق من الاستخدام المسموح به والتوافر عند دراسة الطلب.
ناقش الموقع مع الفريق -
المفرق
موقع يصلح لمشاريع خدمية أو تجارية أو تشغيلية تعتمد على حركة النقل والمناطق المحيطة.
- الرمز المرجعي
- LB-MAF-04
- النطاق الجغرافي
- المفرق، أبوظبي
- المساحة
- تحدد حسب المشروع
- صيغة التعاقد
- مساطحة طويلة الأجل
- ملاءمة الموقع
- موقع مركزي عند تقاطع محاور إقليمية
- الإحداثيات
- 24.38900, 54.63100
يتحقق الفريق من الاستخدام الأنسب والاشتراطات التنظيمية عند دراسة الطلب.
ناقش الموقع مع الفريق -
بني ياس
نطاق يناسب الأنشطة الخدمية والتجارية والمرافق التشغيلية التي تحتاج إلى القرب من المجمعات السكنية وشبكة الطرق.
- الرمز المرجعي
- LB-BNY-05
- النطاق الجغرافي
- بني ياس، أبوظبي
- المساحة
- تحدد حسب المشروع
- صيغة التعاقد
- مساطحة طويلة الأجل
- ملاءمة الموقع
- قرب المجمعات السكنية القائمة ومحاور النقل
- الإحداثيات
- 24.31280, 54.64300
يتحقق الفريق من التوافر وقدرات المرافق عند دراسة الطلب.
ناقش الموقع مع الفريق -
الوثبة
موقع يناسب المشاريع التجارية والخدمية، ويتصل بالطرق والمناطق المحيطة.
- الرمز المرجعي
- LB-WTH-06
- النطاق الجغرافي
- الوثبة، أبوظبي
- المساحة
- تحدد حسب المشروع
- صيغة التعاقد
- مساطحة طويلة الأجل
- ملاءمة الموقع
- ارتباط بمحاور الحركة والمناطق السكنية المحيطة
- الإحداثيات
- 24.20250, 54.72080
يتحقق الفريق من التوافر ومتطلبات الوصول والاستخدام المسموح به عند دراسة الطلب.
ناقش الموقع مع الفريق -
الرويس
نطاق يخدم المشاريع الصناعية والتخزين المتخصص والأنشطة التشغيلية في منطقة الظفرة.
- الرمز المرجعي
- LB-RWS-07
- النطاق الجغرافي
- الرويس، منطقة الظفرة
- المساحة
- تحدد حسب المشروع
- صيغة التعاقد
- مساطحة طويلة الأجل
- ملاءمة الموقع
- قرب المراكز الصناعية في منطقة الظفرة
- الإحداثيات
- 24.11070, 52.73040
يتحقق الفريق من الملاءمة الفنية والبيئية والتوافر عند دراسة الطلب.
ناقش الموقع مع الفريق -
مدينة زايد
موقع يناسب المشاريع السكنية والاستثمارية، في نطاق حضري في منطقة الظفرة مخدم بالكامل.
- الرمز المرجعي
- LB-MZY-08
- النطاق الجغرافي
- مدينة زايد، منطقة الظفرة
- المساحة
- تحدد حسب المشروع
- صيغة التعاقد
- مساطحة طويلة الأجل
- ملاءمة الموقع
- قرب النسيج العمراني والخدمات القائمة
- الإحداثيات
- 23.65220, 53.71350
يتحقق الفريق من الاستخدام والكثافة والتوافر عند دراسة الطلب.
ناقش الموقع مع الفريق -
العين
نطاق يجمع بين الأنشطة الصناعية الخفيفة والخدمات التجارية المساندة في مدينة العين.
- الرمز المرجعي
- LB-AIN-09
- النطاق الجغرافي
- مدينة العين الصناعية
- المساحة
- تحدد حسب المشروع
- صيغة التعاقد
- مساطحة طويلة الأجل
- ملاءمة الموقع
- قرب الأنشطة الصناعية والخدمية وشبكة الطرق
- الإحداثيات
- 24.18050, 55.73250
يتحقق الفريق من الاستخدام الملائم والتوافر عند دراسة الطلب.
ناقش الموقع مع الفريق
إجراءات التأجير
كيفية إبرام عقد الإيجار
قدم طلب التأجير
النَّشاط، والمساحة، والموقع، ومدَّة عقد الإيجار.
مطابقة المتطلبات
يتحقَّق فريق محفظة الأراضي من توافق الطَّلب مع الأراضي المتاحة.
استلام العرض التجاري
يرسل الفريق الخيارات المتاحة وشروط الإيجار.
أهم ما يسأل عنه المستثمرون قبل التقديم
ما هو عقد المساطحة؟
المساطحة هي حقّ قانونيّ في أبوظبي يتيح للمستثمر البناء واستخدام قطعة أرض لفترة طويلة ومحدَّدة، مع بقاء ملكيَّة الأرض لصاحبها. ويستطيع المستثمر تطوير أصل عليها وتشغيله دون شراء الأرض.
ما مدَّة العقد، وهل يمكن تجديده؟
تُحدَّد مدَّة العقد الخاصَّة بكلّ قطعة أرض، وإمكانيَّة تجديده، ضمن العرض التِّجاريّ.
من يمكنه استئجار الأراضي من محفظة الأراضي؟
المستثمرون والمطوِّرون الَّذين يمارسون أنشطة اقتصاديَّة في القطاع العقاريّ. ويتحقَّق الفريق من أهليَّة المتقدِّم والنَّشاط المحدَّدين ضمن مراجعة الطَّلب.
ما الأنشطة المسموح بها على الأرض؟
يعتمد ذلك على موقع قطعة الأرض وتصنيفها وفقًا للجهة التنظيميَّة المختصَّة، لذلك تختلف الأنشطة المسموح بها من موقع إلى آخر. أرسل النَّشاط المقترَح ضمن استفسارك، وسيتحقَّق فريق الأراضي من المواقع الَّتي يمكن تخصيصها لهذا النَّشاط.
هل الأرض مخدَّمة بالبنية التحتيَّة، أم يتولَّى المستأجر توفيرها؟
يتمّ التحقُّق لكلّ قطعة من توفُّر الكهرباء والمياه والصَّرف الصحيّ والوصول إلى الطُّرق، وتختلف سعة الخدمات المتاحة بحسب الموقع. كما يُحدَّد لكلّ قطعة ما هو متوفِّر وما يتعيَّن على المشروع توفيره.
ماذا يحدث بعد إرسال الاستفسار؟
يراجع فريق محفظة الأراضي النَّشاط والمساحة والبنية التحتيَّة الَّتي يحتاجها المشروع، ويحدِّد المواقع المناسبة، ثم يرسل الخيارات المتاحة وشروط الإيجار المطبَّقة.
أرسل طلبك إلى فريق محفظة الأراضي
